KfW40 QNG Wohnung in bester Lage in Kehl kaufen

Investieren Sie in die Zukunft: KfW40 QNG Wohnungen

Immer mehr Immobilieninvestoren erkennen das hohe Renditepotenzial, das eine Kapitalanlage in eine energieeffiziente Neubauwohnung nach KfW40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) Standard bietet. Diese modernen Wohnungen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Investitionen zu maximieren.

Steuerliche Vorteile nicht vergessen

Oft wird bei der Renditerechnung der steuerliche Vorteil nicht berücksichtigt. Wenn Sie diese jedoch einbeziehen, erkennen Sie das wahre Potenzial dieses Geschäftsmodells. Profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die degressive AfA, die es Ihnen ermöglicht, im ersten Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich abzusetzen und in den folgenden Jahren jeweils 5 % des Restwerts. Zusätzlich können Sie von der Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG mit bis zu 5 % jährlich profitieren!

Video-Empfehlung

Schauen Sie sich gerne das Video vom Raumversteher an, der die Vorteile einer KfW40 QNG Immobilie in 16 Minuten erklärt: Video ansehen.

Attraktive Lage in Kehl

Die JUL.VIN GmbH geht ab dem 14.01.2025 offiziell in den Vertrieb des Mehrfamilienhauses in Kehl-Marlen. Kehl ist ein attraktiver Immobilienstandort aufgrund seiner Lage direkt an der Grenze zu Frankreich, was kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet.

Vorteile der Region:

Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe von Straßburg
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Hohe Lebensqualität durch viele Grünflächen und Freizeitangebote
Wachsende Immobilienmarkt mit guten Investitionschancen
Bildungs- und Kulturangebote sowie Möglichkeiten zur Erholung in der Natur

Das Neubauprojekt

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, das sechs Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung umfasst.

Nachhaltige Bauweise

Das Haus erhält das QNG-Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude, das Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen durch energieeffiziente Bauweise verspricht.

Hohe Bauqualität

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sichert hochwertige Ausführung mit modernen Materialien und Techniken, einschließlich Schall- und Wärmeschutz für erhöhten Wohnkomfort.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Käufer können während der Bauphase Sonderwünsche einbringen, um ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Moderne Technik und umfangreiche Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
3-fachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles Badezimmer
Abstellboxen vor dem Gebäude
7 Stellplätze und vieles mehr…

Wohnungsvarianten

Wählen Sie zwischen:

Erdgeschosswohnungen mit attraktiven Terrassen
Obergeschosswohnungen mit kompaktem Schnitt
Dachgeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen

Optional steht für jede Wohnung ein Stellplatz zum Erwerb bereit.

KfW-Förderung

Die JUL.VIN GmbH unterstützt Sie gerne bei der Beantragung der KfW-Förderung. Mit den angebotenen Wohnungen erreichen Sie die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ und sichern sich somit die Möglichkeit auf einen geförderten Kreditbeitrag von bis zu 150.000 Euro pro Wohnung.

Kontaktieren Sie uns

Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: Verfügbare Wohnungen.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, wenn Sie Interesse an einer dieser Wohnungen haben. Oder rufen Sie einfach an: +491794899793.

Zusätzlicher Vorteil

Erwerben Sie direkt von der JUL.VIN GmbH und vermeiden Sie zusätzliche Kosten!

JUL.VIN GMBH